ทางเลือกและทางออกสำหรับคนอยากมีบ้าน สำหรับคนที่ไม่ได้มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้อบ้านในครั้งเดียว การยื่นเรื่องเพื่อขอสินเชื่อบ้านคือหนึ่งในตัวเลือกที่จะเข้ามาช่วยให้ฝันของคนอยากมีบ้านใกล้ความจริงมากขึ้น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ต้องหันกลับมามองคือเราของการยื่นขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ ฟังดูอาจจะเหมือนยากแต่จริงๆ แล้วก็มีเคล็ด (ไม่) ลับ อยู่เหมือนกัน จะมีอะไรบ้าง ตามมาหาคำตอบกันได้จากบทความนี้เลย
เงินดาวน์ช่วยได้เยอะ
ก่อนที่จะเข้าสู่กระบวนการสินเชื่อบ้าน อาจจะต้องเริ่มต้นจากเงินดาวน์ก่อน สำหรับ Tip ข้อนี้คือตัวช่วยที่ย่นระยะทำให้ดอกเบี้ยมีราคาถูกลง ยิ่งดาวน์มากเท่าไหร่ จำนวนเงินที่จะต้องกู้ก็จะลดน้อยลง แน่นอนว่าดอกเบี้ยก็จะลดน้อยลงตามไปด้วยเช่นกัน ดังนั้นถ้าหากใครที่กำลังจะวางแผนซื้อบ้านและต้องการขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำก็แนะนำว่าเริ่มเก็บออมเงินดาวน์เพื่อเป็นการแบ่งเบาภาระการชำระค่าดอกเบี้ยในตอนหลังจะดีกว่า
ทำเรื่องขอลดดอกเบี้ย
สำหรับคนที่มีประสบการณ์การกู้ซื้อบ้านอาจจะทราบเป็นอย่างดีว่าธนาคารจะเสนอเงื่อนไขดอกเบี้ยอัตราคงที่ในช่วง 3 ปีแรก เป็นช่วงที่ดอกเบี้ยยังคงมีราคาถูกเนื่องจากอยู่ในอัตราที่คงที่ หลังจากช่วงเวลา 3 ปีถ้าหากผู้กู้ยังต้องการยื่นสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำอยู่ แนะนำว่าให้ทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารผู้ให้กู้เดิม ซึ่งในเงื่อนไขข้อนี้ธนาคารจะเป็นผู้พิจารณาจากประวัติการชำระค่างวด หากเป็นผู้กู้ที่มีประวัติทางการเงินที่ดีก็จะได้รับการลดดอกเบี้ย หรืออีกหนึ่งทางออกหนึ่งก็คือการทำ Refinance หรือย้ายไปทำเรื่องขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารอื่น สำหรับตัวเลือกนี้ผู้กู้สามารถเลือกอัตราดอกเบี้ยที่ตนเองพอใจได้ โดยเปรียบเทียบกันหลายๆ ธนาคาร วิธีนี้ก็จะช่วยให้ไม่ต้องผ่อนชำระดอกเบี้ยที่ราคาสูงได้เช่นกัน
เน้นโปะเงินต้นเอาไว้ก่อน
อีกหนึ่ง Tips หรือเคล็ดลับที่ทำให้การขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ ไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยราคาสูงๆ เสมอไปก็คือการเน้นโปะเงินต้น อาจจะเป็นการโปะแบบรายเดือนโดยการชำระพร้อมกับค่างวด แต่เพิ่มเงินโปะเข้าไป รักษาความสม่ำเสมอในทุกๆ เดือนก็จะทำให้การขอสินเชื่อบ้านได้ดอกเบี้ยต่ำเช่นเดียวกัน หรืออีกวิธีหนึ่งคือการโปะเงินต้นแบบรายปี ซึ่งก็ช่วยให้เงินต้นลด จากนั้นราคาดอกเบี้ยก็จะลดลงตามไปด้วยเช่นกัน
จากเคล็ดลับที่ได้เกริ่นไปในข้างต้นก็มีหลายวิธีที่ทำให้การขอสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำมีความเป็นไปได้ เพียงแค่วางแผนทางการเงินให้ดีและพิจารณาจากข้อเสนอดอกเบี้ยหลายๆ ธนาคาร ค่อยๆ เก็บข้อมูลและศึกษาไปเรื่อยๆ พร้อมกับการติดตามข่าวสารทางการเงินควบคู่เอาไว้ก็จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง